婚前赠予房产离婚时怎么分割

法律分析：
（1）婚前赠予房产完成过户登记且产权在受赠方名下，依据法律规定，该房产通常属于受赠方个人财产。个人财产独立性强，离婚时不参与夫妻共同财产分割，这体现了对财产权属的尊重。
（2）若赠予房产未过户，赠与人在过户前拥有任意撤销权。撤销权是基于物权未转移的一种法律保障，撤销后房产归赠与人，离婚时自然不存在分割情况。
（3）当婚前赠予附条件，受赠方未满足条件时，赠与人可撤销赠予。然而，若受赠方能证明赠予出于结婚等特定目的且双方已结婚共同生活，法院会结合实际情况综合考量，可能对房产进行合理分割，兼顾公平与当事人权益。

提醒：婚前赠予房产情况复杂，不同情形法律处理不同，建议提前咨询，明确自身权益和风险。
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（一）在婚前赠予房产已完成过户且登记在受赠方名下时，受赠方保留好相关房产登记证明等文件，以防发生纠纷，离婚时无需将该房产作为共同财产分割。
（二）若赠予房产未过户，赠与人若想撤销赠予，应及时书面通知受赠方，并留存好通知凭证，以保障房产仍归自己所有。
（三）当婚前赠予附条件，受赠方未满足条件时，赠与人可收集受赠方未满足条件的证据，行使撤销权。而受赠方若能证明赠予是为结婚等特定目的且双方已结婚共同生活，可准备双方结婚、共同生活等相关证据，应对可能的房产分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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1.已过户的婚前赠予房产：若赠予的房产已完成过户，且登记在受赠方名下，通常算受赠方个人财产，离婚时不参与分割。

2.未过户的婚前赠予房产：若房产未过户，赠与人在过户前能撤销赠予，房产归赠与人，离婚时无需分割。

3.附条件的婚前赠予房产：若赠予附条件，受赠方未达标，赠与人可撤销。但受赠方能证明赠予为结婚目的且已共同生活，法院会综合判定，可能合理分割房产。
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结论：
婚前赠予房产离婚时分割依不同情况而定，已过户登记在受赠方名下的为受赠方个人财产不分割；未过户的赠与人可撤销赠予不分割；附条件赠予且受赠方未满足条件赠与人可撤销，若受赠方能证明赠予为特定目的且已结婚共同生活，法院会综合考量后合理分割。
法律解析：
依据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以婚前赠予房产完成过户登记且登记在受赠方名下，其物权已转移，属于受赠方个人财产，离婚时自然不参与分割。而对于未过户的房产，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即享有任意撤销权，房产仍归赠与人，离婚时不存在分割问题。当赠予附条件，受赠方未满足条件，赠与人有权撤销。不过若受赠方能证明赠予是为特定目的且双方已结婚共同生活，法院会结合实际情况判断，可能对房产进行合理分割。若大家在婚前赠予房产及离婚分割方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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1.婚前赠予房产离婚时分割依不同情形而定。已完成过户登记且产权在受赠方名下，房产属受赠方个人财产，离婚不参与分割，因完成过户意味着产权转移，受赠方拥有完整产权。
2.若赠予房产未过户，赠与人可行使任意撤销权，房产归赠与人，离婚不分割。这是因为在过户前产权未转移，赠与人有权撤销。
3.若赠予附条件，受赠方未满足条件，赠与人可撤销。但受赠方证明赠予为结婚等目的且双方已结婚共同生活，法院会综合考量后合理分割。
解决措施和建议：赠予房产时明确约定相关事宜并签订书面协议；受赠方保留好证明赠予目的及自身履行情况的证据，以保障自身权益。