无效建设工程合同中的工程价款怎么确定

金华婺城律师 2025-04-19
1.建设工程合同无效,若工程验收合格,可参照合同价款约定折价补偿承包人。
2.工程验收不合格:修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无权要求折价补偿。
3.发包人对工程不合格损失有过错,要担责。
4.数份合同均无效但工程质量合格,一方请求参照实际履行合同折价补偿,法院支持。
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结论:
建设工程合同无效时,工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格分情况处理,修复后合格发包人可要求承包人承担修复费,修复后仍不合格承包人无权请求折价补偿,发包人有过错需担责;数份合同均无效但工程质量合格,可参照实际履行合同约定补偿承包人。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,当建设工程合同无效时,工程质量是否合格是确定价款补偿的关键。若工程验收合格,参照合同约定补偿承包人是合理的,保障了承包人付出的劳动价值。若不合格,根据不同修复结果确定责任承担,能促使承包人保证工程质量。对于数份无效合同,参照实际履行合同补偿,符合实际交易情况。如果遇到建设工程合同无效及价款补偿相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确有效的法律建议和解决方案。
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1.建设工程合同无效时,工程价款补偿依据工程验收结果而定。验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格,修复后合格发包人可让承包人承担修复费用,修复后仍不合格承包人无权请求参照约定折价补偿。若发包人有过错,需承担相应责任。
2.当数份建设工程合同均无效但工程质量合格时,一方请求参照实际履行合同约定折价补偿承包人,法院会支持。
3.为避免此类纠纷,发包人和承包人在签订合同时应确保合同合法有效,仔细审查合同条款。施工过程中要严格把控工程质量,及时处理质量问题。若出现合同无效情况,双方应积极沟通,按法律规定协商处理工程价款补偿问题。
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法律分析:
(1)建设工程合同无效但验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿。这保障了承包人付出劳动后能得到合理回报。
(2)工程验收不合格,若修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用,这体现了承包人对工程质量负责。
(3)修复后仍不合格,承包人无权参照合同价款约定获补偿,因为工程未达到合格标准。
(4)发包人对工程不合格有过错的,需承担相应责任,平衡了双方权益。
(5)数份建设工程合同均无效但质量合格,一方请求参照实际履行合同价款约定补偿承包人,法院会支持,确保按实际履行情况处理价款问题。

提醒:建设工程中各方要注重合同效力与工程质量,签订合同时确保合法合规,若遇合同无效及工程质量问题,建议咨询专业人士分析处理。
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(一)建设工程合同无效但验收合格,承包人可参照合同工程价款约定获折价补偿。
(二)建设工程验收不合格,修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人不能参照合同价款约定获折价补偿。
(三)发包人对工程不合格损失有过错,要承担相应责任。
(四)数份建设工程合同均无效但工程质量合格,一方请求参照实际履行合同价款约定补偿承包人,法院会支持。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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