婚前承租房离婚应该如何分配

法律分析：
（1）婚前承租房一般为一方婚前个人财产权益，离婚时通常不参与分配。但婚后双方对房屋进行修缮、装修、原拆原建等，增值部分费用房屋所有权人需折价补偿。
（2）一方婚前承租，婚后用共同财产购买为产权房的，此房屋属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
（3）婚前一方承租，婚后以个人财产购买为产权房且登记在该方名下，通常认定为个人财产，另一方可能无法分割。
（4）具体的分配情况需结合实际情况和证据判断，协商不成可起诉，由法院依法裁决。

提醒：处理婚前承租房及婚后购房产权分配问题时，注意保留相关出资和修缮等费用证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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婚前承租房离婚分配需依具体情况而定。通常婚前承租房属一方婚前个人财产权益，离婚不参与分配。不过若婚后双方对房屋有修缮、装修、原拆原建等行为，增值部分费用由房屋所有权人折价补偿。
1.一方婚前承租，婚后用共同财产购得产权房，此房屋属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。
2.一方婚前承租，婚后以个人财产购买且登记在该方名下，一般认定为个人财产，另一方可能无法分割。
遇到这类情况，双方可先自行协商。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和事实进行裁决。在此过程中，要注重收集相关证据，以更好维护自身权益。
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结论：
婚前承租房离婚时一般不参与分配，存在婚后增值等特殊情况会有不同处理；婚后以共同财产购买产权房为夫妻共同财产，以个人财产购买且登记在一方名下一般为个人财产，具体分配结合实际及证据判断，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典等相关法律，婚前承租房属于一方婚前个人财产权益，所以离婚时通常不进行分配。不过要是婚后双方对房屋有修缮、装修、原拆原建等行为，增值部分费用会由房屋所有权人折价补偿。若婚后用共同财产把婚前承租房买成产权房，此房屋就是夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理；若用个人财产购买且登记在购买方名下，一般认定为个人财产，另一方可能无法分割。实际分配要根据具体情况和证据来确定，若双方无法协商一致，可以向法院起诉，法院会依据法律和事实作出裁决。如果您在处理这类问题时存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。
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（一）若婚后对婚前承租房有修缮、装修等增值行为，保留好相关费用凭证，以便在离婚时向房屋所有权人主张折价补偿。
（二）对于婚后用共同财产购买婚前承租的房屋成为产权房的情况，要明确夫妻双方对房屋的出资情况及产权登记情况，按照共同财产分割原则进行协商分割。
（三）若一方用个人财产购买婚前承租房屋并登记在自己名下，另一方需确认出资性质等实际情况，判断是否有分割权。
（四）当双方就房屋分配协商不成时，及时收集相关证据向法院起诉，等待法院裁决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前承租房通常属一方个人财产权益，离婚时不参与分配。不过，婚后双方对房屋有修缮、装修等使房屋增值的，所有权人要对折价补偿增值费用。

2.一方婚前承租，婚后用共同财产买成产权房，属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割。若用个人财产购买且登记在自己名下，一般算个人财产，另一方可能无法分割。

3.具体分配要结合实际和证据判断，协商不成可起诉，由法院依法裁决。